لماذا تحتاج الشقق موافقتين
الشقة تشارك الهيكل والخدمات مع بقيّة البرج، فلطرفين رأي. المبنى، عبر اتحاد ملّاكه أو شركة الإدارة، يحمي الملكية المشتركة وبقيّة السكّان. والجهة الرسمية، بلدية دبي، تؤكّد أن العمل آمن ومطابق. وتحتاج موافقة من الاثنين، بهذا الترتيب.
موافقة اتحاد الملّاك
الخطوة الأولى شهادة عدم الممانعة من اتحاد الملّاك أو شركة الإدارة المعيّنة. تؤكّد أن المبنى على علم بتجديدك وأن خططك تحترم قواعده. وعادةً ما تأتي بشروط: ساعات عمل معتمدة، وكيفية نقل المواد والمخلّفات عبر المبنى، وحماية للمصاعد والممرّات، وقيود على ما يمسّ الهيكل أو الخدمات المشتركة. وكثير من المباني تطلب تأمينًا مستردًّا وإثباتًا بأن مقاولك مرخّص. وكلّما كانت مخططاتك أوضح، كانت هذه الخطوة أيسر.
تصريح بلدية دبي
بعد أن يمنح المبنى موافقته، يتبع تصريح تعديل المبنى من بلدية دبي لمعظم أعمال التجديد الفعلية، أي ما يتجاوز التغييرات التجميلية البسيطة. وهذه هي الجهة التي تؤكّد أن العمل آمن، خصوصًا حيث يؤثّر في التوزيع أو السباكة أو الكهرباء أو أنظمة المبنى. ويتطلّب الطلب مخططات سليمة ومقاولًا مرخّصًا. وهذا ما يوقف الأعمال التي تنفّذها فرق غير مرخّصة.
الترتيب الذي يجب أن يحدث به
التسلسل مهمّ. نعاين ونتّفق على النطاق، ونُعدّ المخططات وعرض السعر المفصّل، ونتقدّم بطلب موافقة اتحاد الملّاك، ثم بطلب تصريح بلدية دبي بعد الحصول على الموافقة. ولا نبدأ التنفيذ إلا باكتمال الموافقتين. والقيام بذلك بهذا الترتيب هو ما يتجنّب إيقاف العمل في منتصفه.
ما الذي نحتاجه منك
للتحرّك بسرعة نحتاج إتاحة الدخول لزيارة المعاينة، وبيانات ملكيتك أو إيجارك لدى المبنى، وأي قواعد للمبنى تمّت مشاركتها. ومن هناك، تكون المخططات والطلبات مهمّتنا.
العمل في برج مأهول
جيرانك ما زالوا يسكنون المبنى، لذا نلتزم بالساعات المعتمدة، ونحمي المناطق المشتركة، وندير الغبار والضجيج، ونُبقي الممرّات والمصعد نظيفة. واحترام قواعد المبنى جزء من إنجاز العمل دون شكاوى أو تأخير.
ما الذي نتولّاه عنك
لست مضطرًّا لملاحقة الأوراق. نُعدّ المخططات، ونرتّب موافقة اتحاد الملّاك وتصريح بلدية دبي، ونُدرجهما كبندين مستقلّين في جدول الكميات المفصّل، فتكون التكلفة واضحة. وكل عمل بإشراف هندسي، والفريق نفسه الذي يسعّر العمل يتابعه حتى التسليم.
احجز زيارة معاينة مجانية
إن كنت تجدّد شقة في دبي، فدعنا نراها أولًا. احجز زيارة معاينة مجانية. سيعاين أحد مهندسينا الوحدة، ويشرح بدقّة الموافقات التي سيحتاجها مبناك، ويعطيك عرض سعر مفصّلًا دون أي التزام.
تعمل روضة الأقصى في مختلف أنحاء دبي منذ عام 1998، وتتولّى موافقة المبنى وتصاريح بلدية دبي حتى لا تضطرّ أنت لذلك.